Đây là lời khuyên của TS. Cấn Nasco Express Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khi ông nhận thấy giá bất động sản hiện tại đã và đang Nasco Express giảm nhẹ có mức giá khá quyến rũ so với Nasco Express giai đoạn trước.
Thời gian vừa qua, vấn đề điều hành chính sách tiền tệ được đặc biệt quan hoài. nhà băng Nhà nước (NHNN) ban hành quyết định hạ lãi suất điều hành xuống 1% và hạ lãi suất cho vay qua đêm 1%. Ông Phạm Tiến Dũng – Phó Thống đốc NHNN Việt Nam cho rằng, đây là 1 tín Nasco Express hiệu khá tốt với thị trường. phê duyệt việc hạ lãi suất này, Nasco Express nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất huy động và có cơ sở để hạ lãi suất cho vay, tạo động lực tốt cho phát triển sản Nasco Express xuất kinh dinh.
thực tiễn, một số ngân hàng đã ban bố giảm lãi suất cho vay ở một số sản phẩm, trong đó có bất động sản.
Cụ Nasco Express thể, tại Nasco Express ngân hàng Agribank, khoản vay với mục đích kinh dinh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ được xem xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. thời kì thực Nasco Express hiện điều chỉnh tối đa đến cuối năm nay và bắt đầu ứng dụng từ ngày 31/1/2023 Nasco Express đến hết ngày 31/12/2024.
ngân hàng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sinh sản kinh doanh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ Nasco Express 10,3%/năm trong 12 tháng trước tiên kể từ thời khắc giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng trước tiên kể từ thời khắc giải ngân lần đầu.
Hay MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra Nasco Express các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thường ngày.
Thông tin các nhà băng nhất loạt giảm lãi suất được các chuyên gia coi là tín hiệu hăng hái cho thị trường địa ốc. Vậy tín hiệu hăng hái này sẽ tác động thế nào đến Nasco Express thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại?
san sẻ trong báo cáo mới đây của OneHousing, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Nasco Express nhà nước cho rằng: “Đây Nasco Express là điều hăng hái cho thị trường bất động sản, bởi khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có 3 tác động tích cực cho cả bên bán và bên mua”.
Tác động 1 - Chi phí vốn giảm và giá bán quyến rũ hơn. sức ép phí tổn vốn đối với chủ đầu tư sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý hơn; từ đó có thể đưa ra chính sách bán hàng quyến rũ hơn, góp phần thúc đẩy thanh khoản trên thị trường bất động sản. song song, Nasco Express chủ đầu Nasco Express tư có thêm nguồn lực để hoàn thiện các dự án dang dở, cũng như Nasco Express khai triển các dự án mới; kết quả là nguồn cung mới sẽ được bổ sung cho thị trường.
Tác động 2 - Nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn. Trước đây, lãi suất cho vay ở mức cao là một trong những rào cản lớn đối với việc khách hàng ra quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất vay vốn giảm, sẽ thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản của khách Nasco Express hàng.
Tác động 3 - Tạo tâm lý tích cực hơn cho thị trường Nasco Express bất động sản. Khách hàng tâm lý “chờ đợi giá bất động sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường trầm lắng. vì thế, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, TS. Cấn Nasco Express Văn Lực kỳ vọng tình trạng trên sẽ được cải thiện với tâm lý trên thị trường sẽ tích cực hơn.
“So với đầu năm, lãi suất cho vay hiện đã giảm 1-2%, nhiều ngân hàng đã đưa ra các gói tín dụng ưu đãi và kỳ vọng nối giảm nhẹ trong thời kì tới. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, tác động của việc giảm lãi suất sẽ phân hóa giữa các chủ đầu tư, dự án khác nhau, giá trị bất động sản khác nhau. Các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm khai triển thành công nhiều dự án, có năng lực tài chính lành mạnh; các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch, vị trí đẹp... sẽ có nhiều lợi thế hơn, được các ngân hàng ưu tiên giảm lãi suất và được khách hàng quan hoài, chọn lựa nhiều hơn”, ông Lực nói.
Với kỳ vọng lãi suất cho vay bất động sản giảm Thời gian tới, nhà đầu tư nên hành động như thế nào? TS. Cấn Văn Lực cho rằng, lãi suất cho vay đã và đang giảm, có thể còn giảm nhẹ từ nay đến cuối năm theo ý thức định hướng chung của Chính phủ và NHNN, tất nhiên, còn tùy thuộc vào tình hình thị trường.
"Có thể nhận thấy giá bất động sản ngày nay đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so Nasco Express với giai đoạn trước. Ở thời khắc này, nhà đầu tư cũng có thể đa dạng danh mục tuyển lựa hơn.
Ở góc nhìn của tôi, thị trường bất động sản sẽ "ấm" dần và phục hồi từ nửa sau 2023. Nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn tiền và danh mục bất động sản để đón cơn sóng bình phục này", ông Lực san sớt.
Linh Phong
Nhịp sống thị trường