Theo TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế rất lớn. Chính vì vậy, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền Nasco Express vững và hiệu quả hơn nữa.
Bất động sản là một trong những ngành quan yếu của nền kinh tế trong việc lôi cuốn các nguồn lực, tạo ra các tài sản khăng khăng cho nền kinh tế, xúc tiến các ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây dựng, sinh sản nguyên liệu xây dựng, nội thất, cần lao…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các đại tỉnh thành còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch từ đó tạo nên sự Nasco Express phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương và thu hút nguồn lao động chất lượng cao chuyển dịch về sinh sống, làm việc.
Đánh giá về mắt xích quan trọng của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - Nasco Express tiền tệ Quốc gia khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ nhất, là cầu Nasco Express nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực liên hệ tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn có liên hệ nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), tạm trú (2,27% GDP) và tài chính - ngân hàng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh dinh bất động sản và xây dựng đóng góp gần 10% GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 Nasco Express trong 20 ngành kinh tế Nasco Express cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp thứ 2 về lôi cuốn vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể Nasco Express thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa chí ít 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực lưu trú, lĩnh vực tài chính nhà băng, xây dựng và 1 số lĩnh vực khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, hệ trọng khăng khít giữa 4 thị trường nhà băng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra Nasco Express vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác Nasco Express và ảnh Nasco Express hưởng chung đến nền kinh tế vô cùng lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Nasco Express “then chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." title="Tiến sĩ Cấn Văn Nasco Express Lực: Pháp lý là nhân tố “mấu chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." photoid="562916476713250816" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Lực cũng cho biết, số liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, liên can đến các dự án bất động sản và 308.000 người làm trong ngành kinh dinh bất động sản.
“Những con số trên miêu tả số việc làm trong ngành xây dựng và kinh dinh BĐS ở Việt Nam chiếm gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính tuốt luốt số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải Nasco Express tạo, nâng cấp và tái phát triển... con số sẽ lớn hơn Nasco Express nhiều”, ông Lực phân tích.
Đặc biệt, theo ông Lực những đại thị thành, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha Nasco Express đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn việc làm cho hàng vạn cần lao mà còn tạo chỗ ở cho hàng chục nghìn người, đổi thay khuân mặt thành thị của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại tỉnh thành đã trở nên điểm đến cuộn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng Nasco Express trưởng vững bền, nâng cao chất lượng an sinh xã hội.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan trọng của bất động sản, trong thời gian vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển lành Nasco Express mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa”.
san sẻ thêm về Nasco Express những khó khăn của thị trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất là pháp lý, vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó khăn lớn nhất của thị Nasco Express trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, việc trước tiên chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và tất nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng của mình. ví dụ cơ cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu cố định để có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là thương thuyết với trái chủ, rồi thương thuyết với các chủ nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy thí dụ như Nasco Express Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh nghiệp, ví dụ liên hệ đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ Nasco Express sẽ có những quyết sách để giải quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland là một trong những Tập đoàn hàng đầu trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô Nasco Express các dự án lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời gian qua việc triển khai xây dựng các dự án rất khó khăn, doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hành dự án, không thể bán các sản phẩm cho người mua, khó có dòng tiền, ách tắc nguồn Nasco Express vốn bất động sản. Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu Nasco Express tư khó khăn muốn giảm Nasco Express giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người mua ngại ngần.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường Nasco Express bất động sản bây giờ khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng Nasco Express vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ khiến tuốt thị trường tắc nghẽn. thành ra, pháp lý là nhân tố chủ chốt.
Gỡ được pháp lý mới có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn nhà băng, hồi phục thị trường, giúp thị trường phục hồi. Chính do vậy, Nhà nước cần hỗ trợ doanh nghiệp ở góc độ chính sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, sớm khởi công các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo rà Nasco Express soát của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố vỡ nợ, giải thể hết năm 2022 tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước, Nasco Express ước lượng gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, vỡ nợ, tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp sinh sản kinh dinh, nhà máy, công xưởng của hơn 30 ngành nghề can dự Nasco Express phải ngưng hoạt động, hàng triệu lao động thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường