TPO - Dù đón tin vui sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. Đồng thời, trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý ưng ý cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
Báo Nasco Express cáo của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì tình hình giao tế trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán đấu có xu hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như hỗ trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để cuộn khách hàng.
Ngoài ra, mới đây Chính phủ đã Nasco Express ban hành Nghị định Nasco Express 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định chỉ dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán Nasco Express cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao tiếp sơ Nasco Express cấp trong quý theo khảo sát có xu hướng giảm so với quý IV/2022, song song trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp Nasco Express nhận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Nasco ExpressTheo khảo sát trên các trang mạng xã hội, diễn đàn bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt Nasco Express lỗ diễn ra phổ biến thời Nasco Express gian qua. Đơn cử, một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán giờ Nasco Express để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua.
Nasco Express type="photo" w="1507" width="" height="">
Tương tự, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông tin Nasco Express rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang Nasco Express (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ thông từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn chấp thuận cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các đường Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ thông từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn mặn mà Nasco Express
Lý giải nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt Nasco Express lỗ Condotel vẫn diễn ra rầm rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời gian qua pháp Nasco Express lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều vướng mắc. Nasco Express Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy không yên tâm và không còn đằm thắm.
Theo chủ toạ VARS, để thị Nasco Express trường bất động sản du lịch Nasco Express nghỉ dưỡng sớm phục hồi, sau khi có Nasco Express Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ Nasco Express đầu tư khai triển quy định Nasco Express mới vào thực tế.
Trong quá trình thực tại cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu.
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ tiếp Nasco Express trầm lắng với mức thanh khoản làng nhàng. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
Được biết, tại thông báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ Nasco Express dưỡng, công trình Nasco Express văn phòng làm việc phối hợp tạm trú, nhà phố thương nghiệp, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh bị động Nasco Express khi thực tế nảy sinh, bảo đảm tương thích, thống nhất với pháp luật có liên hệ, nhất là quy Nasco Express định về quyền và thời Nasco Express hạn dùng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, ăn nhập với Nasco Express đặc thù của loại bất động sản này, đảm bảo khả thi trong thực hành theo nguyên tắc không hợp thức hóa các sai phạm.