Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do nhà băng Nhà nước tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Tập Nasco Express đoàn hưng vượng đã đề cập tới khó khăn liên tưởng tới vấn đề trái khoán.
Ông Lê Trọng Khương, Phó chủ toạ Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, giờ ở một số nước khác nguồn huy động trái phiếu rất tốt cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì qua việc huy động trái khoán của một số ngành kinh doanh bị khó khăn vì mất niềm tin từ người dân và trái chủ dẫn đến kênh huy động đó bị bế tắc. thành ra, ông đề xuất NHNN cùng các bộ, ngành can hệ coi xét phương án hỗ trợ Nasco ExpressNasco Express để doanh nghiệp phát triển tốt, thì nhà đầu tư mới cảm thấy an tâm.
“NHNN Nasco Express nới lỏng room cho vay là điều cấp thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động Nasco Express sản và kinh Nasco Express doanh thì mới tồn tại vững mạnh. Khi đó, các nhà đầu tư trái phiếu họ sẽ tham gia trở lại bình Nasco Express thường. Còn như hiện, các nhà đầu tư họ sợ doanh nghiệp có tồn tại phát triển được không? sản Nasco Express phẩm có đưa đến Nasco Express tay người tiêu dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Đỗ Thị Phương Lan, cáng đáng tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng 11/2022 Nasco Express cả thị trường tài Nasco Express chính lẫn thị trường Nasco Express bất động sản đều biến động. Đối diện với rất nhiều khó khăn, Novaland đã kết hợp với một hãng luật và công ty Nasco Express kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) để Nasco Express tiến hành tái cấu trúc.
Trong quá trình làm việc với các đối tác quốc tế, Novaland cũng san sớt việc đối diện với rủi ro mang tính hệ thống khi thị trường chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh nhất thế giới; thị trường trái phiếu có những thay đổi lớn về quy định luật pháp dẫn đến một số khó khăn nhất thời. Niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái khoán, đại diện Novaland cho rằng, cần có sự kết hợp Nasco Express giữa Bộ Tài chính và NHNN. “thời gian vừa rồi sang Nasco Express cuộc khủng hoảng về việc phát Nasco Express hành trái phiếu riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa đã dự Nasco Express vào thị trường này. hiện nay, các doanh nghiệp BĐS rất khó Nasco Express khăn để trả nợ trái khoán đến hạn.
Chính vì vậy, chúng tôi đề nghị NHNN với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, Nasco Express Ngân hàng thương mại với tư cách là những nhà đầu tư chuyên nghiệp xem xét các giải pháp Nasco Express có thể viện trợ doanh nghiệp hoàn thiện trách nhiệm với các trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Châu chủ toạ Hiệp hội Bất động Nasco Express sản TP. HCM cho rằng, bây chừ, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” chiếm Nasco Express 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và các khoản vay tín dụng đến hạn kéo theo rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng sắp đáo hạn mà nếu không được gia hạn Nasco Express thì bị xếp vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ Nasco Express “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” dù có dự án khả thi, có tài sản bảo đảm vẫn không tiếp cận được các khoản vay tín dụng mới nếu Ngân hàng Nhà nước không cho phép “nới một chút” điều Nasco Express kiện vay vốn tín dụng, nhưng không phải là hạ thấp tiêu chuẩn tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái phiếu, ông Châu đề nghị NHNN xem xét huỷ bỏ điểm a Nasco Express khoản 8 Điều Nasco Express 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN để ăn nhập với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị trường