Nasco Express nào lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, nhạt?" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, có lẽ nào lại kết thúc quyền sở hữu Nasco Express đơn giản, lãnh đạm?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư hiện nay là khối tài sản rất lớn của một gia đình. không lẽ vì một thực tế hoàn toàn khác với thực tế bây chừ mà ra quyết định kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, nhạt hoét như Nasco Express vậy?
Tại Nasco Express hội nghị phản biện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh dinh bất động sản Nasco Express (sửa đổi) do Ban túc trực Ủy ban chiến trận Nasco Express giang san Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề kết thúc quyền sở hữu Nasco Express nhà ở chung cư khi hết vận hạn sử dụng nhận được nhiều sự quan tâm của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Nasco Express Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ và luật pháp, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho Nasco Express rằng, việc Nasco Express bổ sung quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện an toàn cho người dùng là lý do không xác đáng và không hợp với thực tế.
Theo ông Đường, chẳng thể đánh đồng những nhà chung cư Nasco Express đã xuống cấp, hết hạn hiện giờ với những nhà chung cư hình thành quyền Nasco Express sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo Nasco Express giá thị trường vào Nasco Express những năm quốc gia có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. Ngoài ra, ông Đường cho rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Nasco Express Đường cũng đề cập tới thực Nasco Express trạng nhà chung cư hiện giờ được xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được quốc gia công nhận quyền sở hữu hợp pháp. Vì Nasco Express vậy, nhà chung cư hiện nay là khối tài sản rất lớn của một gia đình. “lẽ nào vì một thực tế hoàn toàn khác với thực tiễn bây chừ để Nhà nước ra một quyết định bằng một quy định của luật là kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, lạnh lùng như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express Nhà chung cư là tài sản rất lớn, lẽ nào lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, lạnh lùng? - Ảnh 1." title="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, không lẽ lại kết thúc quyền Nasco Express sở hữu đơn giản, nhạt nhẽo? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là Nhà nước, không gắn với nghĩa vụ của một doanh nghiệp kinh dinh bất động sản. Nhà chung cư hiện tại gắn với bổn phận của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và trách nhiệm gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành Nasco Express duy tu, bảo dưỡng và kinh dinh trên nhà chung cư đó, đồng thời trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, thẩm tra của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy nghĩa vụ của nhà đầu tư đâu cả.
Liên quan đến quy định quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường nhòm nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà chung cư sẽ Nasco Express kém sôi động, người dân kém nhiệt tình với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, thế giới xem Nasco Express đây là một thiên hướng sống của cư dân thành phố để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý nhà chung cư bị phá dỡ Nasco Express nếu xảy ra cần phải xem xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa Nasco Express giữa Nhà nước và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ lợi quyền.
Cũng trong khuôn khổ của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ toạ Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam phân bua ý kiến về việc cần thống nhất về thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác Nasco Express định theo vận hạn sử dụng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ dùng khi hết hạn vận Nasco Express và xác định rõ trách nhiệm của quốc gia, của cơ quan quản lý quốc gia.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn Chủ Nasco Express tịch, Phó Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ luật pháp cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có thời hạn về sở hữu.
Ông Thường yêu cầu không nên có quy định vận hạn sở hữu nhà chung cư. Điều quan yếu là cần rà tất tật các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, Nasco Express minh bạch.
Các quy định phải bảo đảm các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và luật pháp hiện hành; đảm bảo tính khoa học, khả Nasco Express thi, phù Nasco Express hợp với thực tiễn, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, từng lớp của các chính sách, nhất là đảm bảo quyền và lợi. hợp pháp, chính đáng của người dân. Nasco Express Trong trường hợp nhà chung cư bị tháo Nasco Express dỡ hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường